Oživení na americkém trhu s realitami

• tisknout článek

Podle nejnovějších zpráv převzatých z amerického deníku USA Today došlo v posledním čtvrtletí k 45% růstu na americkém trhu s realitami oproti loňským výsledkům. Díky nízkým úrokovým sazbám a úlevám na daních pro „prvokupce\" vystřelily prodeje domů o 27,2% oproti čtvrtému kvartálu roku 2008 a zaznamenaly roční nárůst 6,03 milionu prodejů.

 

Oživení na americkém trhu s realitami

Státní medián ceny rodinného domku byl o 4,1% pod mediánem z 4. čtvrtletí 2008, což byl nejmírnější pokles za poslední dva roky.

Ceny realit rostly v 67 z celkem 151 metropolitních lokalitách, kde pouze 30 z těchto lokalit mělo roční nárůst ve 3. kvartále roku. 16 lokalita dosáhlo navíc dvouciferného procenta růstu.

„Narůstá počet vodítek k tomu, že se trh s bydlením stabilizuje. Otázkou zůstává, jak rychle se dokáže plně uzdravit a odrazit rychle ode dna.\" říká Bernard Baumohl, finanční ředitel Economic Outlook Group. „V prvních měsících roku 2010 bychom měli uvidět ozdravný zvrat trendu.\"

Říká dále, že nízké úrokové sazby, pobídky pro solventní kupce by měli lákat k dalším stabilizacím cen a nakopnout prodeje.

Je také ale možné, že trh může klopýtnout, až na konci dubna skončí daňové úlevy a až začnou úroky ke konci roku stoupat, což řada ekonomů očekává.

Pobídky k prodeji jsou v hodnotě až 85 000 dolarů pro prvokupce a až 6 500 pro ostatní zájemce o koupi realit. Podmínkou získání pobídky je ale podepsání kontraktu k 30. dubnu, nejpozději pak do 30. června.

Národní průměr hypotéky získané třicetiletým Američanem klesl na 4,97% tento týden z 5,01% z týdne minulého, jak ve čtvrtek informoval Freddie Mac.

Očekává se, že procento vyvlastněných hypoték bude stoupat, což může nadále tlačit na snižování cen. Oproti loňskému roku se zvedl počet vyvlastněných hypoték o 15%.

„Je velmi předčasné říkat, že vidíme pevninu na obzoru. Pobídky u realit hráli skutečně významnou roli při zatraktivnění a navýšení prodejů.\" řekl Mark Zandi z Moody\'s Ekonomy. „Přiblížili jsme se k obratu, ale stále tam ještě nejsme.\"