www.mane-reality.cz

www.mane-reality.cz - Řadové domy Týn nad Vltavou (28.05.2022 - 19:44)

Reality České Budějovice a jižní Čechy

Developerské projekty > Řadové domy Týn nad Vltavou

Řadové domy Týn nad Vltavou
Řadové domy Týn nad Vltavou

O projektu

Nové domy nad řekou. V nově vznikající lokalitě „NA PASTVINÁCH“ máme za sebou úspěšnou I. a II. etapu pozemků, které jsme prodali pro individuální výstavbu. Největší pozemek jsme se ponechali a na podzim 2020 zde zahájili výstavbu 10 nových domů. Z toho 6 řadových domů je dokončeno a prodáno. Na podzim roku 2021 jsme zahájili výstavbu dalších 4 domů (2x dvojdům). Jejich dokončení je konec roku 2022. Dispozičně se jedná o patrové domy 5+kk s garáží. Domy budou napojeny na kompletní inženýrské sítě - kanalizaci, vodovod, elektřinu a teplovod. Zahrady k domům budou přístupné i ze zadní strany pozemku, pro lepší obslužnost. Domy se tyčí těsně nad řekou, avšak v mimo zátopovou oblast. V tuto chvíli je možné ovlivnit finální dokončení vnitřních částí domů.

 

 

1.

Základy

- betonové základové pasy a desky s ocelovou výztuží

2.

Obvodové zdivo

- cihelné tvárnice tl. 300 mm / tl.250 mm garáž / tl.200 mm štít + 60mm minerální vaty (dělící stěna domů)

3.

Systém zateplení fasády

- na obvodové zdivo bude proveden zateplovací systém z EPS tl.150 mm opatřený probarvenou strukturovanou omítkou

4.

Stropní konstrukce

- ŽB prefa filigránové desky 

5.

Barva fasády

- kombinace šedé a bílé doplněné obkladem z přírodní břidlice

6.

Stěny vnitřní 

- tradiční cihelná technologie tl. 175 mm, navrženo akusticky izolační zdivo tl. 190 mm

7.

Zdivo příček

- tradiční zděná technologie – cihly Porotherm - tl. zdiva 80 až 115mm

8.

Vnitřní omítky

- hladké štukové, opatřené malbou - standardní směs Cemix vnější zrnitost 1mm

9.

Konstrukce stropů

- betonová stropní konstrukce tl. 180 mm, 30 mm izolace EPS, hlazená betonová mazanina

10.

Podlahová krytina

- standardem jsou dva druhy podlah:

a) plovoucí podlaha v ceně 550,- Kč/m2

b) vinylová podlaha v ceně 600,- Kč/m2 (K této krytině je nutno provést nivelační stěrku za příplatek 200,-Kč/m2 podlahové plochy)

  - součástí standardu krytiny podlah jsou lišty v ceně do 100,-Kč/bm

11.

Krytina schodiště

  • standardem jsou tři typy krytiny:

  1. keramická dlažba

  2. vinylová krytina

  3. obklad z podlahoviny (dřevěný obklad)

 

  • celková cena krytiny schodiště vč. montáže je 50.000,-Kč

12.

Popis oken a balkónových dveří

- plastová s izolačním trojsklem – barva ANTRACIT/BÍLÁ (z vnitřní strany).

 

- okenní vnitřní parapety jsou plastové bílé 

13.

Klempířské konstrukce

- okapy a oplechování – poplastovaný plech – barva ANTRACIT

14.

Zábradlí na schodišti

  • standardem je hliníkové kulaté zábradlí s hliníkovým madlem o průměru 50 mm, které bude na schodišti osazeno vodorovnou výplní formou čtyř hliníkových prutů a na podestě v patře bude osazeno výplní z nerozbitného skla

  • cena standardního provedení zábradlí vč. montáže je 30 000,- Kč

15.

Vchodové dveře

- vstupní dveře plastové prosklené – barva ANTRACIT

16

Garážová vrata

  • sekční garážová vrata s dálkovým elektrickým ovládáním – barva ANTRACIT

17

Vnitřní malby

  • kompletní vybílení stěn a stropů

18

Vnitřní dveře

dodává společnost PRO-K s.r.o.

- standard dveří je napočítán na typ: otočné bezfalcové nebo posuvné dveře SAPELI ELEGANT CPL

- cena standardu je včetně zárubně, kování a montáže. U posuvných dveří je cena za komplet včetně montáže bez SOFT dorazu a SYNCHRO otevírání

- Cena kompletů vnitřních dveří vč. montáže ve standardním provedení je

160 000,- Kč

 

19

Vnitřní obklady, dlažby koupelny a WC – sociálního zázemí

-dodává firma EUROKER / PTÁČEK - možnost výběru obkladů a dlažeb dle přání zákazníka. 

- Cena standardu je 550,-Kč/m2 obkladu nebo dlažby.

- Cena neobsahuje dodávku listel, pásků, dekorů nebo jiných doplňků a ozdob které je možno sjednat pouze za příplatek

20

Vybavení koupelen a WC - sociální zázemí (zařizovací předměty)

- dodává firma EUROKER / PTÁČEK - možnost výběru zařizovacích předmětů dle přání zákazníka. 

- do ceny zařizovacích předmětů je započítáváno veškeré vybavení koupelny a tech. místnosti (koupelna I.NP) jako je: WC, baterie, sprchový kout, vana, sprchová vanička, odtokový žlab, umyvadlo, tlačítka WC, koupelnový nábytek, sprchové sestavy, věšáčky, syfony atd.

- do ceny zařizovacích předmětů není započítáno montážní příslušenství jako např.: těsnění, ventily, roháčky atd.

 

- cena zařizovacích předmětů ve standardním provedení je 90 000,- Kč.

 

21

Elektroinstalace – vypínače, zásuvky a další

    • vypínače a zásuvky jsou typ ABB SWING v bílém provedení.

    • samostatně jištěné přívody pro myčku, pračku, sušičku a kuchyňské spotřebiče

    • v koupelně a garáži zásuvka pro možné připojení elekt. topné spirály teplovodního žebříkového radiátoru. (topnou spirálu žebříku ÚT lze objednat za příplatek – není standardem stavby)

    • v koupelně ve 2.NP je v podlaze osazena topná spirála s regulací

    • příprava pro markýzu na terase

    • příprava pro el. venkovní žaluzie v obývacím pokoji

    • příprava pro připojení zahradního domku/bazénu se samostatným jištěním

22

Příjem TV signálu

- televizního systému STA. Zásuvky STA+R jsou 1x v každé obytné místnosti. 

23

Rozvody pro internet

dům je vybaven rozvody internet. Zásuvky PC 1x v každé obytné místnosti

24

Vodoinstalace

- dům bude napojen na městský vodovodní řád. Veškeré rozvody teplé i studené vody v domě budou provedeny z plastových trub PP.

- na terasu a do garáže je vyveden vodovodní kohout

 

- na zahradě je příprava pro připojení zahradního domku/bazénu na vodu 

25

Vývod na pračku

  • 1x na WC v 1.NP 

26

Kanalizace

- dům bude napojen na městský kanalizační řád. Veškeré rozvody odpadu domu budou provedeny z plastových trubek

27

Systém vytápění domu

  • dům bude napojen na městský teplovodní řád - zdrojem tepla je Teplárna v Týně nad Vltavou
  • v 1. NP je podlahové vytápění.
  • v ostatních obytných místnostech ve 2. NP jsou jako topná tělesa použity teplovodní radiátory (typ – Radika VK – bílé provedení)
  • součástí radiátorů jsou termoregulační hlavice
  • v dalších místnostech (koupelna, garáž) je standardně osazen bílý žebříkový teplovodní radiátory (typ - středová Radika). Na přání klienta lze žebříkový radiátor doplnit el. topnou spirálou pro zajištění možnosti přitopení v letním období. Zásuvka pro el. topnou spirálu je standardem.
  • v koupelně ve 2.NP je navíc podlahové topení - el. topná spirála s regulací

28

Zajištění teplé užitkové vody

zdrojem teplé užitkové vody je městský teplovodní řád

29

Osvětlení prostor domu

ve standardu je dům vybaven pouze venkovními svítidly

- 1x světlo nad vstupem s pohybovým čidlem

- 1x světlo nad garáží s pohybovým čidlem

- 1x světlo na terasu se standardním ovládáním pomocí vypínače

- dodávka vnitřních svítidel není součástí dodávky a ceny RD, jejich výběr i montáž si zajišťují majitelé domů již samostatně

- standardem stavby je zajištění provizorního osvětlení domu – ve všech místnostech bytu budou montovány jednoduché světelné objímky s obyčejnou žárovkou (vždy 1ks v místnosti).

 

30

Zpevněné plochy

  • Zpevněné plochy před domem jsou standardně v zámkové dlažbě – typ: BEST CLASICO – barevná kombinace šedá/antracitová
  • terasa je standardně řešena z betonových dlaždic 500x500mm uložených do štěrkového lože. Hloubka terasy je 2,5m.

31

Zahrada

  - zdi oddělující terasy na zahradách, délky 2,5m, budou omítnuty fasádou