O projektu

Projekt rekonverze bývalých Jaselských kasáren na městskou čtvrť je realizován na svažitých pozemcích levého břehu Vltavy v jihovýchodní části Týna nad Vltavou nazývaných "Pastviny" , které nabízejí všechny přednosti bydlení mimo přímý vliv ruchu města, přičemž městské centrum je takřka na dosah ruky. Rozsáhlý projekt zahrnující i kompletní infrastrukturu lokality byl rozdělen do několika etap, v kterých se nabízí na prodej byty do osobního vlastnictví, samostatné parcely určené pro výstavbu rodinných domů a nakonec i oblíbené Řadové rodinné domy postavené na klíč.

„Bydlení v parku u řeky - Pastviny Týn nad Vltavou"

Popis lokality

Stavba je umístěna v obytné zóně Pastviny. Nachází se v oblasti bývalých Jaselských kasáren. Objekt je umístěn na jihozápadním okraji zóny v bezprostřední blízkosti Havlíčkovi ulice. Bude zachována původní prvorepubliková architektura s členitou zdobnou fasádou, vysokými stropy a velkými okny. Lokalita se nachází přímo u Vltavy s krásným výhledem na řeku. V okolí domu se nachází zachovaný park se vzrostlými stromy, starými přes 50 let.

Příjezd je zajištěn po účelové komunikaci. Lokalita se nachází v blízkosti Města Týn nad Vltavou, který má veškerou městskou infrastrukturu a občanskou vybavenost. Ve městě je pošta, knihovna, kino, hudební klub, muzeum, kulturní a zdravotnické zařízení, sportoviště, obchody, gymnázium, střední odborná škola, dvě základní školy, mateřská škola, základní umělecká škola, poskytovatelé sociálních služeb a poliklinika. Dále můžete v Týně navštívit mnoho vinoték a restaurací. Nachází se zde několik sportovních organizací, tenisové kurty, fotbalový stadion a sportovní hala. Je zde mnoho pracovních příležitostí v místní Jaderné elektrárně Temelín. Bude se zde nacházet přístav lodí z Českých Budějovic.

Konají se zde veslařské závody, letní koncerty v rámci Jihočeského jazzového festivalu, koncerty na vzácných varhanech v kostele na náměstí, probíhá zde pravidelná degustace vín. Na břehu Vltavy a na úpatí Píseckých hor jsou krásné trasy pro pěší turistiku a cykloturistiku.

Popis objektu

Jedná se o dva objekty s jedním podzemním, dvěmi nadzemními podlažími. V 1. podzemním podlaží se nachází společné prostory, sklady, technická místnost a úklidová komora. V prvním objektu č.3 jsou 2 byty o velikosti 3+kk (1NP) a 2 byty o velikosti 4+kk (2.NP). V objektu č. 4 se nachází 2 byty o velikosti 3+kk a 1 byt o velikosti 1+kk (1.NP) a 2 byty o velikosti 3+kk a 1 byt o velikosti 1+kk (2.NP). Většina bytů má velké balkony, každý byt disponuje velkým sklepem a dalšími společnými prostory. Nosné konstrukce bytového domu budou ze zdícího systému POROTHERM.

Obvodové zdivo bude opatřeno zateplovacím fasádním systémem s tepelným izolantem. Mezibytové příčky jsou z akustických příček např. HELUZ. Podlahy jsou navrženy dle jednotlivých provozních účelů a bytových požadavků keramické nebo z PVC. Bude provedena kompletní oprava omítek, nové nášlapné vrstvy podlah, oprava oken, střechy, sanační opatření na odstranění vlhkosti.V koupelnách a na balkonech budou provedeny stěrkové hydroizolace. Okna a balkonové dveře budou plastová a zasklená zvukově izolačním dvojsklem. Bude provedena izolace střechy. Stavba je napojena stávajícími přípojkami na jednotnou kanalizaci, vodovod a rozvod NN. Přímo v objektu bude realizován rozvod telefonního a televizního signálu.

Stavební parcely

Parcely jsou napojeny na veškeré sítě technického vybavení. Nachází se prakticky na břehu Vltavy, v okolí se nacházejí vzrostlé stromy. Budoucí domy se budou nacházet v zeleni a jelikož jsou umístěny v rozvolněné zástavbě, nebudou působit stísněným dojmem. Ve středu zástavby bude vybudována klidová zóna s hřištěm pro děti, chodníčky a lavičky pro odpočinek.